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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 3

3 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 149 415 € (9 338 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 398 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bachelet10 490 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e9 244 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 8 324 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 338 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 286 € À 10 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 149 415 €9 338 €/m² 9 338 €
17/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 236 000 €6 743 €/m² 6 743 €
15/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 770 €8 398 €/m² 8 398 €
02/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €
04/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €
16/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 144 000 €9 000 €/m² 9 000 €
03/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 126 500 €10 542 €/m² 10 542 €
06/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/01/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 70 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 143 € 14 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BACHELET 59 m² 679 975 € 11 525 €
4 RUE BACHELET 70 m² 1 039 990 € 14 857 €
1 B RUE BACHELET 60 m² 700 020 € 11 667 €
1 B RUE BACHELET 42 m² 594 888 € 14 164 €
1 B RUE BACHELET 15 m² 169 995 € 11 333 €
1 B RUE BACHELET 31 m² 340 008 € 10 968 €
1 B RUE BACHELET 21 m² 310 002 € 14 762 €
1 B RUE BACHELET 17 m² 204 663 € 12 039 €
1 B RUE BACHELET 19 m² 169 993 € 8 947 €
1 B RUE BACHELET 24 m² 259 992 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 14 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 075 – 10 875 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachelet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bachelet145 ventes depuis 2014 · 10 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 16 m² à 149 415 €, soit 9 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Non : 9 338 €/m² contre 10 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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