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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 4

4 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 680 000 € (11 525 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501810 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 525 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Bachelet10 490 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 18e9 226 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 8 327 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 11 525 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 915 € À 14 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 680 000 €11 525 €/m² 11 525 €
18/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 040 000 €14 857 €/m² 14 857 €
16/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 585 000 €9 915 €/m² 9 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 654 € 14 880 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BACHELET 26 m² 284 882 € 10 957 €
6 RUE BACHELET 39 m² 377 286 € 9 674 €
6 RUE BACHELET 39 m² 220 506 € 5 654 €
8 RUE BACHELET 45 m² 467 820 € 10 396 €
8 RUE BACHELET 20 m² 297 600 € 14 880 €
8 RUE BACHELET 50 m² 524 000 € 10 480 €
8 RUE BACHELET 22 m² 191 004 € 8 682 €
14 RUE NICOLET 80 m² 720 000 € 9 000 €
14 RUE NICOLET 111 m² 967 032 € 8 712 €
14 RUE NICOLET 42 m² 371 994 € 8 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 654 € à 14 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 075 – 10 875 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachelet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bachelet145 ventes depuis 2014 · 10 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 59 m² à 680 000 €, soit 11 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Oui : 11 525 €/m² contre 10 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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