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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 5

5 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 258 000 € (11 727 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7501812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 692 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bachelet10 490 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 18e9 238 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 8 379 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS45
Dernière vente : 11 727 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 636 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 258 000 €11 727 €/m² 11 727 €
28/02/2025 n° 5 · Appartement 28/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 304 500 €10 875 €/m² 10 875 €
25/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 500 €12 020 €/m² 12 020 €
26/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 492 200 €9 115 €/m² 9 115 €
30/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 500 €7 161 €/m² 7 161 €
21/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €
24/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 285 750 €10 990 €/m² 10 990 €
31/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 000 €9 692 €/m² 9 692 €
27/10/2023 n° 5 · Appartement 27/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
07/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 585 000 €10 636 €/m² 10 636 €
29/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 672 150 €12 447 €/m² 12 447 €
12/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 568 100 €10 925 €/m² 10 925 €
20/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 536 450 €11 176 €/m² 11 176 €
30/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 251 100 €9 300 €/m² 9 300 €
01/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 088 700 €10 570 €/m² 10 570 €
12/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
15/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 436 800 €6 933 €/m² 6 933 €
27/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 310 000 €5 636 €/m² 5 636 €
30/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 265 000 €13 250 €/m² 13 250 €
24/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 487 500 €9 028 €/m² 9 028 €
07/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 000 €7 393 €/m² 7 393 €
23/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 300 €6 796 €/m² 6 796 €
12/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 438 000 €9 125 €/m² 9 125 €
16/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 204 000 €7 286 €/m² 7 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 654 € 14 880 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BACHELET 35 m² 332 990 € 9 514 €
6 RUE BACHELET 39 m² 220 506 € 5 654 €
6 RUE BACHELET 26 m² 284 882 € 10 957 €
6 RUE BACHELET 39 m² 377 286 € 9 674 €
8 RUE BACHELET 20 m² 297 600 € 14 880 €
8 RUE BACHELET 45 m² 467 820 € 10 396 €
8 RUE BACHELET 22 m² 191 004 € 8 682 €
8 RUE BACHELET 50 m² 524 000 € 10 480 €
3 RUE BACHELET 17 m² 142 766 € 8 398 €
3 RUE BACHELET 35 m² 236 005 € 6 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 654 € à 14 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 075 – 10 875 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bachelet145 ventes depuis 2014 · 10 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 22 m² à 258 000 €, soit 11 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Oui : 11 727 €/m² contre 10 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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