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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 1

1 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 257 500 € (10 300 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 875 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bachelet10 490 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e9 249 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 8 262 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 300 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 554 € À 12 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 500 €10 300 €/m² 10 300 €
01/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 565 000 €10 463 €/m² 10 463 €
31/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 355 000 €12 679 €/m² 12 679 €
11/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 000 €11 163 €/m² 11 163 €
04/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 600 €7 984 €/m² 7 984 €
18/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 000 €10 119 €/m² 10 119 €
05/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
05/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €
28/09/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 500 €9 875 €/m² 9 875 €
10/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 500 €6 554 €/m² 6 554 €
10/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €
03/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 222 857 €7 959 €/m² 7 959 €
23/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 328 000 €7 628 €/m² 7 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 654 € 14 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE BACHELET 20 m² 240 000 € 12 000 €
1 B RUE BACHELET 60 m² 700 020 € 11 667 €
1 B RUE BACHELET 42 m² 594 888 € 14 164 €
1 B RUE BACHELET 15 m² 169 995 € 11 333 €
1 B RUE BACHELET 31 m² 340 008 € 10 968 €
1 B RUE BACHELET 21 m² 310 002 € 14 762 €
1 B RUE BACHELET 17 m² 204 663 € 12 039 €
1 B RUE BACHELET 19 m² 169 993 € 8 947 €
1 B RUE BACHELET 24 m² 259 992 € 10 833 €
17 RUE NICOLET 22 m² 279 994 € 12 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 654 € à 14 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 075 – 10 875 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachelet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bachelet145 ventes depuis 2014 · 10 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 25 m² à 257 500 €, soit 10 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Non : 10 300 €/m² contre 10 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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