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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Andre Barsacq › n° 25

25 Rue Andre Barsacq, Paris 18e

Vendu 614 975 € (13 666 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501816 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 051 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Andre Barsacq11 832 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e10 221 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 7 733 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS5
Dernière vente : 13 666 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Andre Barsacq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 819 € À 13 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 614 975 €13 666 €/m² 13 666 €
20/12/2019 n° 25 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 650 600 €4 819 €/m² 4 819 €
05/03/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 475 500 €9 324 €/m² 9 324 €
03/06/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 03/06/2014 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 294 250 €9 051 €/m² 9 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 15 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ANDRE BARSACQ 17 m² 174 998 € 10 294 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 16 m² 192 000 € 12 000 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 24 m² 307 512 € 12 813 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 19 m² 250 458 € 13 182 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 14 m² 149 002 € 10 643 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 9 m² 105 003 € 11 667 €
4 RUE DREVET 16 m² 158 608 € 9 913 €
16 RUE ANDRE BARSACQ 29 m² 329 005 € 11 345 €
16 RUE ANDRE BARSACQ 45 m² 487 440 € 10 832 €
10 RUE DREVET 72 m² 820 008 € 11 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Barsacq
Fourchette courante9 725 – 12 910 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Barsacq ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Andre Barsacq118 ventes depuis 2014 · 11 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Andre Barsacq à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Andre Barsacq a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 45 m² à 614 975 €, soit 13 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Barsacq ?

Oui : 13 666 €/m² contre 11 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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