CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Andre Barsacq › n° 21

21 Rue Andre Barsacq, Paris 18e

Vendu 707 100 € (9 183 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 7501822 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Andre Barsacq11 741 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e10 192 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 094 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 183 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Barsacq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 13 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 707 100 €9 183 €/m² 9 183 €
30/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €
15/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 600 000 €13 043 €/m² 13 043 €
26/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 477 500 €8 233 €/m² 8 233 €
27/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 000 € 15 682 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ANDRE BARSACQ 16 m² 192 000 € 12 000 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 19 m² 250 458 € 13 182 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 24 m² 307 512 € 12 813 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 14 m² 149 002 € 10 643 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 9 m² 105 003 € 11 667 €
17 RUE ANDRE BARSACQ 13 m² 195 000 € 15 000 €
17 RUE ANDRE BARSACQ 23 m² 250 010 € 10 870 €
17 RUE ANDRE BARSACQ 12 m² 165 000 € 13 750 €
17 RUE ANDRE BARSACQ 10 m² 97 000 € 9 700 €
28 RUE DES TROIS FRERES 20 m² 250 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 15 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Barsacq
Fourchette courante9 728 – 12 438 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Barsacq ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 707 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 054 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Andre Barsacq128 ventes depuis 2014 · 11 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 10 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Barsacq à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Barsacq a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 77 m² à 707 100 €, soit 9 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Barsacq ?

Non : 9 183 €/m² contre 11 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien