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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Andre Barsacq › n° 23

23 Rue Andre Barsacq, Paris 18e

Vendu 105 000 € (11 667 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750181 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2312 813 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Andre Barsacq11 832 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Paris 18e10 207 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 7 768 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 667 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Andre Barsacq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 056 € À 20 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 105 000 €11 667 €/m² 11 667 €
02/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 250 460 €13 182 €/m² 13 182 €
07/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 307 500 €12 813 €/m² 12 813 €
15/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 192 000 €12 000 €/m² 12 000 €
08/03/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 000 €10 643 €/m² 10 643 €
22/11/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 470 000 €20 435 €/m² 20 435 €
25/07/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 199 000 €10 474 €/m² 10 474 €
28/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 177 000 €14 750 €/m² 14 750 €
08/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 416 000 €18 087 €/m² 18 087 €
02/03/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €
28/08/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 15 682 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ANDRE BARSACQ 45 m² 614 970 € 13 666 €
21 RUE ANDRE BARSACQ 50 m² 440 000 € 8 800 €
21 RUE ANDRE BARSACQ 77 m² 707 091 € 9 183 €
27 RUE ANDRE BARSACQ 17 m² 174 998 € 10 294 €
4 RUE DREVET 16 m² 158 608 € 9 913 €
16 RUE ANDRE BARSACQ 45 m² 487 440 € 10 832 €
16 RUE ANDRE BARSACQ 29 m² 329 005 € 11 345 €
14 RUE ANDRE BARSACQ 22 m² 345 004 € 15 682 €
14 RUE ANDRE BARSACQ 32 m² 410 016 € 12 813 €
14 RUE ANDRE BARSACQ 23 m² 324 990 € 14 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Barsacq
Fourchette courante9 716 – 12 899 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-1 %
Rendement brut2.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Andre Barsacq136 ventes depuis 2014 · 11 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Andre Barsacq à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Andre Barsacq a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 9 m² à 105 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Barsacq ?

Non : 11 667 €/m² contre 11 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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