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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Andre Barsacq › n° 12

12 Rue Andre Barsacq, Paris 18e

Vendu 212 000 € (7 571 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501836 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 815 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Barsacq11 832 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 18e10 206 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 7 773 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS72
Dernière vente : 7 571 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Barsacq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 926 € À 13 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 000 €7 571 €/m² 7 571 €
25/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 366 250 €11 815 €/m² 11 815 €
06/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 343 500 €13 212 €/m² 13 212 €
06/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
18/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 800 € 15 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ANDRE BARSACQ 32 m² 410 016 € 12 813 €
14 RUE ANDRE BARSACQ 22 m² 345 004 € 15 682 €
14 RUE ANDRE BARSACQ 23 m² 324 990 € 14 130 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 9 m² 105 003 € 11 667 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 16 m² 192 000 € 12 000 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 24 m² 307 512 € 12 813 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 19 m² 250 458 € 13 182 €
23 RUE ANDRE BARSACQ 14 m² 149 002 € 10 643 €
21 RUE ANDRE BARSACQ 50 m² 440 000 € 8 800 €
21 RUE ANDRE BARSACQ 77 m² 707 091 € 9 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 800 € à 15 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Barsacq
Fourchette courante9 725 – 12 910 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Barsacq ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Andre Barsacq118 ventes depuis 2014 · 11 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Barsacq à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Barsacq a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 28 m² à 212 000 €, soit 7 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Barsacq ?

Non : 7 571 €/m² contre 11 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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