CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ornano › n° 45

45 Boulevard Ornano, Paris 18e

Vendu 259 400 € (12 970 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 7501850 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 757 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Ornano8 643 €/m² 533 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e8 742 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 612 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BF0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 12 970 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 321 € À 12 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 259 400 €12 970 €/m² 12 970 €
03/08/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 510 000 €9 623 €/m² 9 623 €
20/10/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 481 500 €9 085 €/m² 9 085 €
01/03/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 508 600 €9 596 €/m² 9 596 €
11/01/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 595 €7 757 €/m² 7 757 €
05/10/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 374 000 €7 057 €/m² 7 057 €
27/09/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 372 000 €7 019 €/m² 7 019 €
10/06/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 335 000 €6 321 €/m² 6 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 143 € 13 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE HERMEL 90 m² 738 000 € 8 200 €
57 RUE HERMEL 90 m² 686 970 € 7 633 €
57 RUE HERMEL 62 m² 620 000 € 10 000 €
57 RUE HERMEL 35 m² 331 100 € 9 460 €
57 RUE HERMEL 35 m² 348 005 € 9 943 €
56 BD ORNANO 66 m² 549 978 € 8 333 €
56 BD ORNANO 45 m² 409 995 € 9 111 €
56 BD ORNANO 26 m² 236 990 € 9 115 €
56 BD ORNANO 40 m² 448 000 € 11 200 €
117 RUE DU MONT CENIS 49 m² 647 486 € 13 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 13 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ornano
Fourchette courante7 092 – 9 209 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ornano ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Ornano533 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Ornano à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 20 m² à 259 400 €, soit 12 970 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Oui : 12 970 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien