France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ornano › n° 38

38 Boulevard Ornano, Paris 18e

Vendu 379 480 € (7 906 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387 398 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Ornano8 643 €/m² 533 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 18e8 724 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 053 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 7 906 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 029 € À 11 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 379 480 €7 906 €/m² 7 906 €

25/09/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 25/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 665 000 €6 786 €/m² 6 786 €

29/08/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €

18/12/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 460 000 €7 077 €/m² 7 077 €

06/07/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 800 000 €10 959 €/m² 10 959 €

24/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 358 000 €10 229 €/m² 10 229 €

20/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 291 400 €6 777 €/m² 6 777 €

09/06/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 535 000 €11 146 €/m² 11 146 €

08/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €

13/12/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/07/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 706 000 €7 674 €/m² 7 674 €

10/03/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 580 000 €7 945 €/m² 7 945 €

27/01/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 632 700 €7 811 €/m² 7 811 €

24/08/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

28/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 285 €7 398 €/m² 7 398 €

22/03/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

30/04/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 241 000 €6 886 €/m² 6 886 €

18/02/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Ornano, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−12 %7 586 €/m²Appt 23 m² · 35 ventes · 2026 n° 37+1 %8 689 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2026 n° 39−1 %8 580 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 41−10 %7 782 €/m²Appt 11 m² · 29 ventes · 2025 n° 45−3 %8 421 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD ORNANOMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−9 %7 885 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026 n° 32+13 %9 745 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 34+7 %9 256 €/m²Appt 103 m² · 13 ventes · 2026 n° 36−27 %6 340 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI7 398 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 40−15 %7 343 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 42−6 %8 106 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 44−14 %7 463 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Boulevard Ornano →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 11 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 BD ORNANO 24 m² 165 000 € 6 875 €

40 BD ORNANO 80 m² 827 200 € 10 340 €

40 BD ORNANO 79 m² 870 027 € 11 013 €

40 BD ORNANO 77 m² 500 038 € 6 494 €

40 BD ORNANO 24 m² 246 000 € 10 250 €

40 BD ORNANO 78 m² 565 032 € 7 244 €

45 RUE DU SIMPLON 48 m² 535 008 € 11 146 €

45 RUE DU SIMPLON 61 m² 589 992 € 9 672 €

45 RUE DU SIMPLON 12 m² 95 004 € 7 917 €

45 RUE DU SIMPLON 18 m² 165 996 € 9 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Ornano

Fourchette courante7 082 – 9 205 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Ornano533 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Ornano à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 48 m² à 379 480 €, soit 7 906 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Non : 7 906 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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