France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ornano › n° 44

44 Boulevard Ornano, Paris 18e

Vendu 480 000 € (8 000 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 463 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Ornano8 643 €/m² 533 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 18e8 741 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 758 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 448 € À 11 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/08/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 480 000 €8 276 €/m² 8 276 €

13/02/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 000 €3 552 €/m² 3 552 €

08/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

02/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 13 000 €448 €/m² 448 €

01/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

29/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 874 €7 848 €/m² 7 848 €

02/03/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €

02/03/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 420 000 €9 130 €/m² 9 130 €

30/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 443 000 €7 383 €/m² 7 383 €

21/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 950 €10 431 €/m² 10 431 €

13/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/04/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 560 000 €8 485 €/m² 8 485 €

27/12/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

14/06/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

02/12/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

18/11/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 226 000 €6 278 €/m² 6 278 €

12/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 196 400 €6 772 €/m² 6 772 €

15/04/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 335 000 €5 776 €/m² 5 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Ornano, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+1 %8 689 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2026 n° 39−1 %8 580 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 41−10 %7 782 €/m²Appt 11 m² · 29 ventes · 2025 n° 45−3 %8 421 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−23 %6 667 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2020

BOULEVARD ORNANOMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+7 %9 256 €/m²Appt 103 m² · 13 ventes · 2026 n° 36−27 %6 340 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2023 n° 38−13 %7 536 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025 n° 40−15 %7 343 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 42−6 %8 106 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI7 463 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 50−30 %6 025 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2019 n° 52−20 %6 875 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Boulevard Ornano →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 14 160 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD ORNANO 40 m² 285 000 € 7 125 €

42 BD ORNANO 33 m² 267 498 € 8 106 €

42 BD ORNANO 57 m² 509 979 € 8 947 €

42 BD ORNANO 35 m² 325 010 € 9 286 €

37 BD ORNANO 44 m² 459 448 € 10 442 €

37 BD ORNANO 25 m² 344 650 € 13 786 €

37 BD ORNANO 80 m² 747 040 € 9 338 €

37 BD ORNANO 28 m² 274 008 € 9 786 €

37 BD ORNANO 30 m² 279 990 € 9 333 €

37 BD ORNANO 61 m² 534 970 € 8 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 14 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Ornano

Fourchette courante7 082 – 9 205 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 600 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Ornano533 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Ornano à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 60 m² à 480 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Non : 8 000 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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