CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ornano › n° 52

52 Boulevard Ornano, Paris 18e

Vendu 660 000 € (8 049 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Ornano8 643 €/m² 533 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 18e8 734 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 530 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BF0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 049 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 710 € À 12 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 660 000 €8 049 €/m² 8 049 €
14/04/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 337 430 €12 051 €/m² 12 051 €
03/10/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 500 €1 710 €/m² 1 710 €
08/03/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 173 010 €7 209 €/m² 7 209 €
27/07/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 900 €6 765 €/m² 6 765 €
09/09/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 470 000 €5 802 €/m² 5 802 €
29/08/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 250 € 11 038 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD ORNANO 84 m² 875 028 € 10 417 €
54 BD ORNANO 88 m² 888 008 € 10 091 €
11 RUE DU ROI D ALGER 21 m² 198 009 € 9 429 €
7 RUE DU ROI D ALGER 28 m² 165 004 € 5 893 €
7 RUE DU ROI D ALGER 25 m² 174 000 € 6 960 €
7 RUE DU ROI D ALGER 28 m² 190 008 € 6 786 €
39 BD ORNANO 40 m² 400 000 € 10 000 €
39 BD ORNANO 12 m² 129 996 € 10 833 €
41 BD ORNANO 20 m² 100 000 € 5 000 €
41 BD ORNANO 11 m² 100 001 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 11 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ornano
Fourchette courante7 092 – 9 209 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ornano ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 187 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Ornano533 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Ornano à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 82 m² à 660 000 €, soit 8 049 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Non : 8 049 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien