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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Boulevard Ney › n° 87

87 Boulevard Ney, Paris 18e

Vendu 575 000 € (7 566 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 876 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Ney7 756 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 18e8 621 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 3 902 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 566 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 104 € À 11 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 575 000 €7 566 €/m² 7 566 €
30/01/2023 n° 87 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 690 000 €11 311 €/m² 11 311 €
13/01/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 590 000 €7 108 €/m² 7 108 €
12/04/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 645 000 €6 719 €/m² 6 719 €
22/01/2018 n° 87 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 489 100 €7 525 €/m² 7 525 €
19/09/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
27/07/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 470 000 €6 104 €/m² 6 104 €
27/07/2015 n° 87 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 48 000 €6 857 €/m² 6 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 11 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE DU POTEAU 55 m² 509 465 € 9 263 €
104 RUE DU POTEAU 45 m² 530 010 € 11 778 €
100 RUE DU POTEAU 47 m² 419 992 € 8 936 €
100 RUE DU POTEAU 31 m² 279 992 € 9 032 €
9 PAS DU POTEAU 26 m² 184 990 € 7 115 €
9 PAS DU POTEAU 46 m² 300 012 € 6 522 €
9 PAS DU POTEAU 26 m² 194 012 € 7 462 €
9 PAS DU POTEAU 80 m² 445 040 € 5 563 €
98 RUE DU POTEAU 28 m² 141 988 € 5 071 €
96 RUE DU POTEAU 58 m² 583 016 € 10 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 11 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ney
Ventes sur la voie0
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 027 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Ney207 ventes depuis 2014 · 7 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Ney à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Ney a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 76 m² à 575 000 €, soit 7 566 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ney ?

Non : 7 566 €/m² contre 7 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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