CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Boulevard Ney › n° 105

105 Boulevard Ney, Paris 18e

Vendu 40 000 € (4 444 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501843 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10510 478 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Boulevard Ney7 842 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 18e8 626 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 657 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 14 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 105 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €
11/09/2019 n° 105 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 94 305 €10 478 €/m² 10 478 €
19/06/2019 n° 105 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 706 000 €14 120 €/m² 14 120 €
27/10/2017 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 560 000 €14 000 €/m² 14 000 €
30/05/2017 n° 105 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 65 000 €5 417 €/m² 5 417 €
10/04/2017 n° 105 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 528 000 €10 560 €/m² 10 560 €
24/10/2014 n° 105 · Appartement 24/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 764 500 €9 101 €/m² 9 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 563 € 11 060 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PAS DU POTEAU 80 m² 445 040 € 5 563 €
9 PAS DU POTEAU 26 m² 194 012 € 7 462 €
9 PAS DU POTEAU 46 m² 300 012 € 6 522 €
9 PAS DU POTEAU 26 m² 184 990 € 7 115 €
6 RUE LEIBNIZ 52 m² 447 980 € 8 615 €
6 RUE LEIBNIZ 27 m² 194 994 € 7 222 €
6 RUE LEIBNIZ 47 m² 296 993 € 6 319 €
6 RUE LEIBNIZ 96 m² 614 976 € 6 406 €
6 RUE LEIBNIZ 68 m² 519 996 € 7 647 €
6 RUE LEIBNIZ 67 m² 529 970 € 7 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 563 € à 11 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ney
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Ney ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard Ney207 ventes depuis 2014 · 7 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard Ney à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard Ney a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 9 m² à 40 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ney ?

Non : 4 444 €/m² contre 7 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien