CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Boulevard Ney › n° 119

119 Boulevard Ney, Paris 18e

Vendu 479 000 € (6 843 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1195 785 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Ney7 842 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 18e8 618 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 234 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 843 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Boulevard Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 328 € À 7 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 119 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 479 000 €6 843 €/m² 6 843 €
04/04/2022 n° 119 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 407 550 €7 410 €/m² 7 410 €
01/03/2021 n° 119 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €
30/07/2019 n° 119 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 436 405 €7 935 €/m² 7 935 €
17/10/2018 n° 119 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 523 000 €7 264 €/m² 7 264 €
28/09/2017 n° 119 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 416 500 €5 785 €/m² 5 785 €
14/03/2017 n° 119 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 204 300 €5 522 €/m² 5 522 €
31/08/2016 n° 119 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 144 €3 328 €/m² 3 328 €
25/11/2014 n° 119 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 375 € 11 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JEAN DOLLFUS 34 m² 284 988 € 8 382 €
15 RUE JEAN DOLLFUS 21 m² 240 009 € 11 429 €
15 RUE JEAN DOLLFUS 29 m² 205 871 € 7 099 €
15 RUE JEAN DOLLFUS 43 m² 375 003 € 8 721 €
15 RUE JEAN DOLLFUS 43 m² 320 006 € 7 442 €
123 BD NEY 35 m² 175 000 € 5 000 €
123 BD NEY 21 m² 219 996 € 10 476 €
123 BD NEY 51 m² 380 562 € 7 462 €
123 BD NEY 21 m² 245 007 € 11 667 €
123 BD NEY 29 m² 293 596 € 10 124 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ney
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Ney ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 867 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEBoulevard Ney207 ventes depuis 2014 · 7 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Boulevard Ney à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Boulevard Ney a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 70 m² à 479 000 €, soit 6 843 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ney ?

Non : 6 843 €/m² contre 7 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien