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France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ney › n° 39

39 Boulevard Ney, Paris 18e

Vendu 111 000 € (6 938 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Ney8 008 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 18e8 500 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 3 524 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 6 938 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 7 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 111 000 €6 938 €/m² 6 938 €
03/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 000 €6 333 €/m² 6 333 €
05/04/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
09/11/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €
18/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 010 € 11 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD NEY 32 m² 265 888 € 8 309 €
41 BD NEY 41 m² 164 410 € 4 010 €
41 BD NEY 41 m² 340 013 € 8 293 €
41 BD NEY 55 m² 446 490 € 8 118 €
41 BD NEY 39 m² 324 987 € 8 333 €
41 BD NEY 42 m² 315 000 € 7 500 €
43 BD NEY 60 m² 400 020 € 6 667 €
43 BD NEY 52 m² 512 928 € 9 864 €
43 BD NEY 58 m² 405 014 € 6 983 €
43 BD NEY 57 m² 479 997 € 8 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 010 € à 11 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Ney
Ventes sur la voie0
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Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-18 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Ney200 ventes depuis 2014 · 8 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Ney à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Ney a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 16 m² à 111 000 €, soit 6 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ney ?

Non : 6 938 €/m² contre 8 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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