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France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ney › n° 43

43 Boulevard Ney, Paris 18e

Vendu 483 160 € (8 053 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 436 587 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Ney7 842 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Clignancourt8 882 €/m² 17 920 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 18e8 496 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 3 866 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0002 + BD0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS39
Dernière vente : 8 053 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 169 € À 11 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 483 160 €8 053 €/m² 8 053 €
21/08/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 405 000 €6 983 €/m² 6 983 €
24/06/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/08/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 512 950 €9 864 €/m² 9 864 €
15/07/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 650 000 €11 207 €/m² 11 207 €
30/06/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 480 000 €8 421 €/m² 8 421 €
29/12/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 000 €6 587 €/m² 6 587 €
23/10/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 423 040 €11 434 €/m² 11 434 €
22/02/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 395 000 €6 930 €/m² 6 930 €
28/09/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 483 600 €8 060 €/m² 8 060 €
13/07/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 338 500 €6 510 €/m² 6 510 €
24/03/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 334 000 €5 567 €/m² 5 567 €
24/02/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 000 €5 476 €/m² 5 476 €
27/06/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 339 000 €5 845 €/m² 5 845 €
19/05/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 500 000 €5 435 €/m² 5 435 €
28/04/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 383 000 €6 383 €/m² 6 383 €
07/07/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €
30/06/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €
20/02/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 010 € 10 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD NEY 41 m² 340 013 € 8 293 €
41 BD NEY 55 m² 446 490 € 8 118 €
41 BD NEY 42 m² 315 000 € 7 500 €
41 BD NEY 38 m² 153 482 € 4 039 €
41 BD NEY 39 m² 324 987 € 8 333 €
41 BD NEY 41 m² 164 410 € 4 010 €
41 BD NEY 32 m² 265 888 € 8 309 €
39 BD NEY 16 m² 111 008 € 6 938 €
6 VLA DES TULIPES 18 m² 178 992 € 9 944 €
6 VLA DES TULIPES 15 m² 150 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 010 € à 10 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ney
Ventes sur la voie0
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Ney196 ventes depuis 2014 · 7 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 920 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Ney à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Ney a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 60 m² à 483 160 €, soit 8 053 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ney ?

Oui : 8 053 €/m² contre 7 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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