CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 89

89 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 540 000 € (7 606 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501731 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8911 871 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 17e9 967 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 415 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 606 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 606 € À 13 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 540 000 €7 606 €/m² 7 606 €
04/01/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 907 800 €13 350 €/m² 13 350 €
31/08/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 831 000 €11 871 €/m² 11 871 €
16/03/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 730 000 €10 429 €/m² 10 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 555 € 21 579 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BROCHANT 38 m² 820 002 € 21 579 €
9 RUE BROCHANT 10 m² 115 000 € 11 500 €
9 RUE BROCHANT 64 m² 163 520 € 2 555 €
9 RUE BROCHANT 64 m² 705 472 € 11 023 €
91 RUE TRUFFAUT 38 m² 487 806 € 12 837 €
91 RUE TRUFFAUT 39 m² 432 705 € 11 095 €
91 RUE TRUFFAUT 39 m² 360 009 € 9 231 €
91 B RUE TRUFFAUT 74 m² 469 234 € 6 341 €
91 B RUE TRUFFAUT 85 m² 855 015 € 10 059 €
5 RUE BROCHANT 13 m² 148 005 € 11 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 21 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 074 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 71 m² à 540 000 €, soit 7 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 7 606 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien