CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 91

91 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 360 000 € (9 231 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501716 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 919 191 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 946 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 334 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CS0010 + CS0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 222 € À 12 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €
04/04/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 432 700 €11 095 €/m² 11 095 €
10/02/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 487 800 €12 837 €/m² 12 837 €
21/01/2020 n° 91 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 790 000 €9 875 €/m² 9 875 €
04/10/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
02/08/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
03/03/2017 n° 91 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 760 000 €11 014 €/m² 11 014 €
05/10/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 625 000 €9 191 €/m² 9 191 €
22/07/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 546 000 €7 913 €/m² 7 913 €
29/06/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €
31/07/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 427 000 €7 362 €/m² 7 362 €
24/03/2014 n° 91 · Appartement · 4 p. 24/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 679 410 €7 993 €/m² 7 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 606 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE TRUFFAUT 73 m² 800 007 € 10 959 €
87 RUE TRUFFAUT 65 m² 610 025 € 9 385 €
89 RUE TRUFFAUT 68 m² 907 800 € 13 350 €
87 RUE TRUFFAUT 65 m² 536 120 € 8 248 €
87 RUE TRUFFAUT 43 m² 370 015 € 8 605 €
87 RUE TRUFFAUT 50 m² 580 000 € 11 600 €
89 RUE TRUFFAUT 70 m² 830 970 € 11 871 €
89 RUE TRUFFAUT 71 m² 540 026 € 7 606 €
87 RUE TRUFFAUT 49 m² 499 996 € 10 204 €
87 RUE TRUFFAUT 74 m² 740 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 606 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 39 m² à 360 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 9 231 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien