France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 37

37 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 517 500 € (6 088 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501745 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 833 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e10 024 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 137 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0045 + CQ0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 088 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 630 € À 14 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 517 500 €6 088 €/m² 6 088 €

15/05/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 530 000 €7 794 €/m² 7 794 €

30/06/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 797 000 €12 651 €/m² 12 651 €

21/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 876 110 €13 274 €/m² 13 274 €

29/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 030 000 €12 118 €/m² 12 118 €

19/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 641 400 €11 454 €/m² 11 454 €

07/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 844 737 €14 564 €/m² 14 564 €

20/02/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 737 500 €12 716 €/m² 12 716 €

18/07/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 700 800 €12 978 €/m² 12 978 €

29/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 740 000 €11 746 €/m² 11 746 €

17/04/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 220 €630 €/m² 630 €

06/12/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €

31/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 550 000 €10 185 €/m² 10 185 €

07/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 770 380 €9 063 €/m² 9 063 €

29/01/2016 n° 37 · Appartement 29/01/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 315 000 €9 196 €/m² 9 196 €

15/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

02/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 608 000 €9 212 €/m² 9 212 €

17/04/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 567 600 €9 460 €/m² 9 460 €

10/04/2015 n° 37 · Appartement 10/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 638 200 €10 294 €/m² 10 294 €

13/03/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 777 500 €9 147 €/m² 9 147 €

27/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 442 000 €7 893 €/m² 7 893 €

20/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 543 500 €10 065 €/m² 10 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−17 %9 167 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2026 n° 33+17 %12 892 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 35−12 %9 688 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI9 833 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 39−18 %9 048 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2023 n° 43−15 %9 350 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−29 %7 820 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2021

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−17 %9 107 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2021 n° 32−5 %10 500 €/m²Appt 13 m² · 17 ventes · 2025 n° 34−45 %6 015 €/m²Appt 162 m² · 14 ventes · 2025 n° 38+6 %11 641 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 40+4 %11 471 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 42+4 %11 490 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 15 202 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE TRUFFAUT 59 m² 896 918 € 15 202 €

35 RUE TRUFFAUT 47 m² 700 018 € 14 894 €

3 RUE BRIDAINE 10 m² 75 000 € 7 500 €

3 RUE BRIDAINE 27 m² 279 099 € 10 337 €

3 RUE BRIDAINE 10 m² 68 000 € 6 800 €

3 RUE BRIDAINE 27 m² 342 198 € 12 674 €

3 RUE BRIDAINE 10 m² 65 500 € 6 550 €

46 RUE TRUFFAUT 34 m² 317 016 € 9 324 €

46 RUE TRUFFAUT 32 m² 310 016 € 9 688 €

46 RUE TRUFFAUT 73 m² 689 996 € 9 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 15 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Truffaut ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 518 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 483 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 85 m² à 517 500 €, soit 6 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 6 088 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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