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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 38

38 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 446 150 € (12 747 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501716 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3811 641 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 17e10 021 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 091 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 747 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 17 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 446 150 €12 747 €/m² 12 747 €
30/08/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 656 150 €11 930 €/m² 11 930 €
29/12/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 857 700 €12 801 €/m² 12 801 €
09/09/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 203 000 €10 838 €/m² 10 838 €
08/07/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 795 000 €17 283 €/m² 17 283 €
08/12/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 35 700 €3 570 €/m² 3 570 €
26/02/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €
17/01/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 640 230 €11 641 €/m² 11 641 €
04/02/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 502 550 €8 974 €/m² 8 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 480 € 13 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LA CONDAMINE 25 m² 320 000 € 12 800 €
58 RUE LA CONDAMINE 25 m² 250 000 € 10 000 €
58 RUE LA CONDAMINE 42 m² 511 014 € 12 167 €
58 RUE LA CONDAMINE 100 m² 1 231 700 € 12 317 €
54 RUE LA CONDAMINE 50 m² 608 800 € 12 176 €
40 RUE TRUFFAUT 52 m² 689 572 € 13 261 €
40 RUE TRUFFAUT 52 m² 697 996 € 13 423 €
33 RUE TRUFFAUT 49 m² 631 708 € 12 892 €
33 RUE TRUFFAUT 45 m² 594 990 € 13 222 €
33 RUE TRUFFAUT 49 m² 596 134 € 12 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 480 € à 13 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 35 m² à 446 150 €, soit 12 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 12 747 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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