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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 33

33 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 631 700 € (12 892 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501717 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3312 892 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 17e10 037 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 116 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 892 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 166 € À 13 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 631 700 €12 892 €/m² 12 892 €
22/04/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 596 140 €12 166 €/m² 12 166 €
31/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 595 000 €13 222 €/m² 13 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 17 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LA CONDAMINE 25 m² 250 000 € 10 000 €
58 RUE LA CONDAMINE 100 m² 1 231 700 € 12 317 €
58 RUE LA CONDAMINE 42 m² 511 014 € 12 167 €
58 RUE LA CONDAMINE 25 m² 320 000 € 12 800 €
60 RUE LA CONDAMINE 58 m² 381 988 € 6 586 €
60 RUE LA CONDAMINE 30 m² 402 000 € 13 400 €
60 RUE LA CONDAMINE 52 m² 611 364 € 11 757 €
60 RUE LA CONDAMINE 36 m² 410 868 € 11 413 €
60 RUE LA CONDAMINE 56 m² 306 880 € 5 480 €
60 RUE LA CONDAMINE 56 m² 635 264 € 11 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 17 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 632 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 431 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 49 m² à 631 700 €, soit 12 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 12 892 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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