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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 39

39 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 896 900 € (15 202 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501738 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 048 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e10 020 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 164 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 15 202 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 884 € À 15 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 896 900 €15 202 €/m² 15 202 €
10/07/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
20/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
09/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 445 000 €11 125 €/m² 11 125 €
30/11/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 020 000 €11 860 €/m² 11 860 €
28/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 630 000 €10 678 €/m² 10 678 €
22/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 570 000 €9 048 €/m² 9 048 €
09/03/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
27/03/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 850 €1 884 €/m² 1 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 088 € 14 564 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BRIDAINE 10 m² 75 000 € 7 500 €
3 RUE BRIDAINE 27 m² 279 099 € 10 337 €
3 RUE BRIDAINE 10 m² 68 000 € 6 800 €
3 RUE BRIDAINE 27 m² 342 198 € 12 674 €
3 RUE BRIDAINE 10 m² 65 500 € 6 550 €
37 RUE TRUFFAUT 85 m² 1 030 030 € 12 118 €
37 RUE TRUFFAUT 68 m² 529 992 € 7 794 €
37 RUE TRUFFAUT 66 m² 876 084 € 13 274 €
37 RUE TRUFFAUT 58 m² 844 712 € 14 564 €
37 RUE TRUFFAUT 63 m² 797 013 € 12 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 088 € à 14 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 897 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 723 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 59 m² à 896 900 €, soit 15 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 15 202 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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