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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 46

46 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 310 000 € (9 688 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 469 452 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e10 013 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 201 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 688 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 324 € À 9 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €
27/05/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 317 000 €9 324 €/m² 9 324 €
19/12/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 690 000 €9 452 €/m² 9 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 088 € 15 202 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE TRUFFAUT 19 m² 180 006 € 9 474 €
48 RUE TRUFFAUT 80 m² 1 055 040 € 13 188 €
39 RUE TRUFFAUT 59 m² 896 918 € 15 202 €
42 RUE TRUFFAUT 100 m² 1 149 000 € 11 490 €
37 RUE TRUFFAUT 68 m² 529 992 € 7 794 €
37 RUE TRUFFAUT 85 m² 517 480 € 6 088 €
37 RUE TRUFFAUT 56 m² 641 424 € 11 454 €
37 RUE TRUFFAUT 85 m² 1 030 030 € 12 118 €
37 RUE TRUFFAUT 63 m² 797 013 € 12 651 €
37 RUE TRUFFAUT 58 m² 844 712 € 14 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 088 € à 15 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 32 m² à 310 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 9 688 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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