France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 32

32 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 109 200 € (8 400 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501724 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 500 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e10 030 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 978 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 8 400 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 833 € À 12 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 109 200 €8 400 €/m² 8 400 €

12/03/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 294 700 €8 186 €/m² 8 186 €

18/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

15/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 327 400 €9 629 €/m² 9 629 €

04/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 309 094 €11 888 €/m² 11 888 €

10/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 287 000 €9 258 €/m² 9 258 €

28/03/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 81 000 €6 750 €/m² 6 750 €

05/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €

20/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 214 000 €12 588 €/m² 12 588 €

15/01/2020 n° 32 · Appartement 15/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 630 000 €10 500 €/m² 10 500 €

10/05/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 000 €5 833 €/m² 5 833 €

26/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €

13/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 378 565 €10 816 €/m² 10 816 €

28/12/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

22/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 330 000 €12 692 €/m² 12 692 €

12/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 250 €10 805 €/m² 10 805 €

11/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−1 %10 913 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2026 n° 27−39 %6 680 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2017 n° 29−17 %9 167 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2026 n° 33+17 %12 892 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 35−12 %9 688 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−10 %9 949 €/m²Appt 85 m² · 22 ventes · 2025 n° 39−18 %9 048 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2023

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−17 %9 122 €/m²Appt 31 m² · 27 ventes · 2026 n° 28−4 %10 612 €/m²Appt 84 m² · 20 ventes · 2025 n° 30−17 %9 107 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI10 500 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 34−45 %6 015 €/m²Appt 162 m² · 14 ventes · 2025 n° 38+6 %11 641 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 136 € 18 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE TRUFFAUT 35 m² 271 985 € 7 771 €

30 RUE TRUFFAUT 35 m² 362 005 € 10 343 €

51 RUE LA CONDAMINE 74 m² 787 508 € 10 642 €

51 RUE LA CONDAMINE 60 m² 673 020 € 11 217 €

29 RUE TRUFFAUT 18 m² 190 008 € 10 556 €

29 RUE TRUFFAUT 38 m² 319 998 € 8 421 €

29 RUE TRUFFAUT 18 m² 165 006 € 9 167 €

29 RUE TRUFFAUT 20 m² 185 720 € 9 286 €

34 RUE TRUFFAUT 107 m² 599 949 € 5 607 €

34 RUE TRUFFAUT 55 m² 282 480 € 5 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 136 € à 18 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 13 m² à 109 200 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 8 400 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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