France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 34

34 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 900 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501750 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 607 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Paris 17e10 025 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 024 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 811 € À 18 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 900 000 €5 556 €/m² 5 556 €

23/09/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 23/09/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 435 000 €7 972 €/m² 7 972 €

23/09/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 205 000 €18 636 €/m² 18 636 €

29/07/2022 n° 34 · Appartement · 8 p. 29/07/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 2 037 000 €12 811 €/m² 12 811 €

05/11/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 282 500 €5 136 €/m² 5 136 €

28/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 475 000 €11 047 €/m² 11 047 €

12/04/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 640 000 €7 901 €/m² 7 901 €

23/03/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 23/03/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 600 000 €5 607 €/m² 5 607 €

02/02/2021 n° 34 · Appartement · 6 p. 02/02/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 610 000 €5 495 €/m² 5 495 €

16/12/2020 n° 34 · Appartement 16/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 475 000 €3 926 €/m² 3 926 €

19/10/2020 n° 34 · Appartement 19/10/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 465 000 €3 811 €/m² 3 811 €

04/09/2020 n° 34 · Appartement 04/09/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 880 000 €6 423 €/m² 6 423 €

29/07/2020 n° 34 · Appartement 29/07/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 650 000 €4 779 €/m² 4 779 €

24/07/2020 n° 34 · Appartement 24/07/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 920 000 €6 715 €/m² 6 715 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−39 %6 680 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2017 n° 29−17 %9 167 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2026 n° 33+17 %12 892 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 35−12 %9 688 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−10 %9 949 €/m²Appt 85 m² · 22 ventes · 2025 n° 39−18 %9 048 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2023

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−17 %9 122 €/m²Appt 31 m² · 27 ventes · 2026 n° 28−4 %10 612 €/m²Appt 84 m² · 20 ventes · 2025 n° 30−17 %9 107 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2021 n° 32−5 %10 500 €/m²Appt 13 m² · 17 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI5 607 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 38+6 %11 641 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 40+4 %11 471 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 750 € 12 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE LA CONDAMINE 60 m² 673 020 € 11 217 €

51 RUE LA CONDAMINE 74 m² 787 508 € 10 642 €

32 RUE TRUFFAUT 35 m² 404 985 € 11 571 €

32 RUE TRUFFAUT 26 m² 309 088 € 11 888 €

32 RUE TRUFFAUT 13 m² 109 200 € 8 400 €

32 RUE TRUFFAUT 31 m² 286 998 € 9 258 €

32 RUE TRUFFAUT 36 m² 294 696 € 8 186 €

32 RUE TRUFFAUT 12 m² 81 000 € 6 750 €

32 RUE TRUFFAUT 26 m² 299 988 € 11 538 €

32 RUE TRUFFAUT 34 m² 327 386 € 9 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 12 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 900 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 732 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 162 m² à 900 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 5 556 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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