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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 40

40 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 698 010 € (13 423 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501722 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4011 471 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 17e10 019 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 104 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 423 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 13 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 698 010 €13 423 €/m² 13 423 €
14/02/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €
04/06/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 689 560 €13 261 €/m² 13 261 €
02/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 635 000 €12 212 €/m² 12 212 €
19/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 421 700 €11 714 €/m² 11 714 €
05/03/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 780 000 €11 471 €/m² 11 471 €
22/11/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 548 510 €10 548 €/m² 10 548 €
14/12/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 322 800 €8 967 €/m² 8 967 €
16/01/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 17 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE TRUFFAUT 35 m² 446 145 € 12 747 €
38 RUE TRUFFAUT 46 m² 795 018 € 17 283 €
38 RUE TRUFFAUT 55 m² 656 150 € 11 930 €
38 RUE TRUFFAUT 111 m² 1 203 018 € 10 838 €
38 RUE TRUFFAUT 67 m² 857 667 € 12 801 €
33 RUE TRUFFAUT 49 m² 631 708 € 12 892 €
33 RUE TRUFFAUT 45 m² 594 990 € 13 222 €
33 RUE TRUFFAUT 49 m² 596 134 € 12 166 €
42 RUE TRUFFAUT 100 m² 1 149 000 € 11 490 €
54 RUE LA CONDAMINE 50 m² 608 800 € 12 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 17 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 698 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 52 m² à 698 010 €, soit 13 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 13 423 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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