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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 45

45 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 245 000 € (9 423 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 724 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 17e10 000 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 257 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 423 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 980 € À 9 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €
16/09/2019 n° 45 · Appartement 16/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 740 000 €8 916 €/m² 8 916 €
18/02/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €
03/02/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 696 € 22 049 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE TRUFFAUT 18 m² 186 210 € 10 345 €
43 RUE TRUFFAUT 46 m² 354 016 € 7 696 €
43 RUE TRUFFAUT 32 m² 310 016 € 9 688 €
43 RUE TRUFFAUT 20 m² 187 000 € 9 350 €
43 RUE TRUFFAUT 23 m² 179 998 € 7 826 €
47 RUE TRUFFAUT 30 m² 369 990 € 12 333 €
47 RUE TRUFFAUT 32 m² 355 008 € 11 094 €
47 RUE TRUFFAUT 22 m² 184 998 € 8 409 €
4 RUE LAMANDE 32 m² 315 008 € 9 844 €
4 RUE LAMANDE 66 m² 552 024 € 8 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 696 € à 22 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 26 m² à 245 000 €, soit 9 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 9 423 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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