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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Villa Monceau › n° 3

3 Villa Monceau, Paris 17e

Vendu 157 000 € (7 850 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501736 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Villa Monceau, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 694 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Villa Monceau12 273 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 714 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 3 844 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 850 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Monceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 14 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €
09/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 855 550 €10 694 €/m² 10 694 €
16/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 028 700 €14 288 €/m² 14 288 €
25/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 961 035 €13 348 €/m² 13 348 €
18/10/2018 n° 3 · Appartement 18/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 012 150 €12 496 €/m² 12 496 €
20/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 837 400 €11 631 €/m² 11 631 €
22/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 660 000 €9 167 €/m² 9 167 €
10/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
18/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Villa Monceau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI10 694 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 5−3 %11 879 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024n° 7−17 %10 172 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025
VILLA MONCEAUMÉDIANE DE LA RUE 12 273 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %10 881 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2024n° 4−10 %11 002 €/m²Appt 100 m² · 12 ventes · 2024n° 6+14 %13 975 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 571 € 15 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 VLA MONCEAU 70 m² 920 010 € 13 143 €
5 VLA MONCEAU 66 m² 819 984 € 12 424 €
5 VLA MONCEAU 75 m² 879 975 € 11 733 €
158 RUE DE COURCELLES 15 m² 153 000 € 10 200 €
158 RUE DE COURCELLES 109 m² 1 074 958 € 9 862 €
158 RUE DE COURCELLES 90 m² 1 379 970 € 15 333 €
96 RUE PIERRE DEMOURS 208 m² 1 995 552 € 9 594 €
2 VLA MONCEAU 120 m² 1 630 800 € 13 590 €
2 VLA MONCEAU 154 m² 1 424 654 € 9 251 €
2 VLA MONCEAU 28 m² 211 988 € 7 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 571 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Monceau
Fourchette courante10 692 – 12 273 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
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Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Monceau50 ventes depuis 2014 · 12 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Monceau à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Monceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 20 m² à 157 000 €, soit 7 850 €/m².

Est-ce cher pour Villa Monceau ?

Non : 7 850 €/m² contre 12 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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