CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Épinettes › Rue Clairaut › n° 8

8 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 1 050 000 € (14 189 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501734 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Clairaut10 622 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 17e9 629 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 529 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DJ0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 14 189 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 795 € À 14 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 050 000 €14 189 €/m² 14 189 €
20/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €
07/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 960 000 €12 000 €/m² 12 000 €
21/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
02/10/2019 n° 8 · Appartement 02/10/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 655 850 €11 113 €/m² 11 113 €
27/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 282 050 €7 835 €/m² 7 835 €
03/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €
01/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 978 400 €8 895 €/m² 8 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 214 € 13 898 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLAIRAUT 59 m² 575 014 € 9 746 €
4 RUE CLAIRAUT 33 m² 422 994 € 12 818 €
10 RUE CLAIRAUT 35 m² 458 010 € 13 086 €
10 RUE CLAIRAUT 77 m² 800 030 € 10 390 €
10 RUE CLAIRAUT 35 m² 374 990 € 10 714 €
115 AV DE CLICHY 28 m² 173 992 € 6 214 €
115 AV DE CLICHY 46 m² 400 016 € 8 696 €
115 AV DE CLICHY 17 m² 160 004 € 9 412 €
115 AV DE CLICHY 28 m² 278 488 € 9 946 €
115 AV DE CLICHY 17 m² 168 878 € 9 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 214 € à 13 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clairaut
Fourchette courante9 278 – 11 267 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clairaut ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 162 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Clairaut175 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 74 m² à 1 050 000 €, soit 14 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Oui : 14 189 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien