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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Clairaut › n° 4

4 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 575 000 € (9 746 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Clairaut10 622 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 17e9 614 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 6 783 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DJ0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 746 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 300 € À 12 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 575 000 €9 746 €/m² 9 746 €
30/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 423 000 €12 818 €/m² 12 818 €
14/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €
28/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €
30/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 339 000 €10 273 €/m² 10 273 €
02/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 214 € 14 189 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV DE CLICHY 50 m² 435 000 € 8 700 €
115 AV DE CLICHY 17 m² 168 878 € 9 934 €
115 AV DE CLICHY 36 m² 316 764 € 8 799 €
115 AV DE CLICHY 46 m² 400 016 € 8 696 €
115 AV DE CLICHY 17 m² 160 004 € 9 412 €
115 AV DE CLICHY 28 m² 173 992 € 6 214 €
109 AV DE CLICHY 59 m² 819 982 € 13 898 €
109 AV DE CLICHY 33 m² 323 994 € 9 818 €
109 AV DE CLICHY 66 m² 718 476 € 10 886 €
8 RUE CLAIRAUT 35 m² 350 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 214 € à 14 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairaut
Fourchette courante9 266 – 10 873 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clairaut ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 723 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Clairaut165 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 59 m² à 575 000 €, soit 9 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Non : 9 746 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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