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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Clairaut › n° 25

25 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 385 000 € (10 132 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750175 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 088 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Clairaut10 622 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Batignolles10 000 €/m² 9 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 17e9 821 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 7 628 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 132 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 833 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
22/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 530 000 €13 250 €/m² 13 250 €
18/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 350 000 €16 667 €/m² 16 667 €
14/03/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 510 000 €12 750 €/m² 12 750 €
08/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 403 500 €10 088 €/m² 10 088 €
03/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 495 530 €12 388 €/m² 12 388 €
26/08/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 164 000 €7 810 €/m² 7 810 €
30/06/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 381 700 €9 543 €/m² 9 543 €
29/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €
03/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 307 500 €6 833 €/m² 6 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 317 € 13 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE NOLLET 62 m² 846 920 € 13 660 €
94 RUE NOLLET 63 m² 334 971 € 5 317 €
94 RUE NOLLET 65 m² 782 015 € 12 031 €
94 RUE NOLLET 64 m² 689 984 € 10 781 €
90 RUE NOLLET 70 m² 798 560 € 11 408 €
90 RUE NOLLET 57 m² 750 006 € 13 158 €
90 RUE NOLLET 128 m² 1 733 760 € 13 545 €
23 RUE CLAIRAUT 35 m² 280 000 € 8 000 €
23 RUE CLAIRAUT 30 m² 275 010 € 9 167 €
23 RUE CLAIRAUT 32 m² 429 504 € 13 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 317 € à 13 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clairaut
Fourchette courante9 278 – 11 267 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clairaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clairaut175 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles9 772 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 38 m² à 385 000 €, soit 10 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Non : 10 132 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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