CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Clairaut › n° 23

23 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 322 000 € (9 758 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 479 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Clairaut10 622 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Batignolles10 000 €/m² 9 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e9 793 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 701 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 9 758 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 13 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 322 000 €9 758 €/m² 9 758 €
20/05/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
13/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 288 000 €9 290 €/m² 9 290 €
15/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 227 500 €9 479 €/m² 9 479 €
05/02/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
26/10/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 530 000 €9 298 €/m² 9 298 €
25/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €
28/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 347 500 €10 530 €/m² 10 530 €
04/10/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
12/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 429 500 €13 422 €/m² 13 422 €
20/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 367 300 €11 848 €/m² 11 848 €
24/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 363 000 €11 344 €/m² 11 344 €
14/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 318 000 €10 600 €/m² 10 600 €
12/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 307 000 €10 233 €/m² 10 233 €
01/02/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €
13/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 370 000 €11 563 €/m² 11 563 €
13/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
30/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €
23/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €
24/12/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
07/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
10/10/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 000 €9 219 €/m² 9 219 €
02/05/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 257 500 €9 537 €/m² 9 537 €
18/02/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 267 700 €8 112 €/m² 8 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 424 € 16 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE CLAIRAUT 25 m² 271 825 € 10 873 €
21 RUE CLAIRAUT 22 m² 252 010 € 11 455 €
21 RUE CLAIRAUT 25 m² 300 000 € 12 000 €
21 RUE CLAIRAUT 34 m² 294 984 € 8 676 €
21 RUE CLAIRAUT 33 m² 244 992 € 7 424 €
25 RUE CLAIRAUT 40 m² 530 000 € 13 250 €
25 RUE CLAIRAUT 21 m² 350 007 € 16 667 €
25 RUE CLAIRAUT 38 m² 385 016 € 10 132 €
25 RUE CLAIRAUT 40 m² 510 000 € 12 750 €
25 RUE CLAIRAUT 40 m² 400 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 424 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clairaut
Fourchette courante9 278 – 11 267 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clairaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Clairaut175 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles9 772 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 33 m² à 322 000 €, soit 9 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Non : 9 758 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien