CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Clairaut › n° 21

21 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 271 824 € (10 873 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750172 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 971 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Clairaut10 622 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Batignolles10 000 €/m² 9 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 778 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 989 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 873 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 136 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 271 824 €10 873 €/m² 10 873 €
26/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
25/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €
08/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
02/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 252 000 €11 455 €/m² 11 455 €
19/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
18/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 400 €7 136 €/m² 7 136 €
10/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 305 000 €8 971 €/m² 8 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 763 € 14 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CLAIRAUT 32 m² 429 504 € 13 422 €
23 RUE CLAIRAUT 33 m² 347 490 € 10 530 €
23 RUE CLAIRAUT 38 m² 294 994 € 7 763 €
23 RUE CLAIRAUT 33 m² 280 005 € 8 485 €
23 RUE CLAIRAUT 24 m² 227 496 € 9 479 €
23 RUE CLAIRAUT 57 m² 529 986 € 9 298 €
23 RUE CLAIRAUT 31 m² 287 990 € 9 290 €
23 RUE CLAIRAUT 35 m² 280 000 € 8 000 €
23 RUE CLAIRAUT 31 m² 367 288 € 11 848 €
87 RUE LEMERCIER 41 m² 413 444 € 10 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 763 € à 14 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairaut
Fourchette courante9 266 – 10 873 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clairaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clairaut165 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles9 772 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 25 m² à 271 824 €, soit 10 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Oui : 10 873 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien