France › Paris 17e › Batignolles › Rue Clairaut › n° 26

26 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 430 093 € (12 288 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501716 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 242 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Clairaut10 622 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Batignolles10 005 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e9 787 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 7 653 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 12 288 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 300 € À 14 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 430 093 €12 288 €/m² 12 288 €

03/01/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 228 000 €10 364 €/m² 10 364 €

29/11/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

03/11/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 3 600 €300 €/m² 300 €

20/09/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €

24/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 327 750 €10 242 €/m² 10 242 €

19/10/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €

13/01/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 579 200 €11 357 €/m² 11 357 €

04/06/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 389 904 €12 185 €/m² 12 185 €

08/11/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 392 700 €11 220 €/m² 11 220 €

23/12/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 236 000 €9 440 €/m² 9 440 €

03/06/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €

04/07/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 73 000 €6 083 €/m² 6 083 €

21/02/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 182 000 €10 111 €/m² 10 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Clairaut, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %10 811 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−12 %9 385 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 23−11 %9 498 €/m²Appt 33 m² · 24 ventes · 2026 n° 25−5 %10 088 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025

RUE CLAIRAUTMÉDIANE DE LA RUE 10 622 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %8 500 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−15 %9 047 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2017 n° 8−6 %10 000 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−11 %9 429 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−7 %9 865 €/m²Appt 55 m² · 61 ventes · 2026 n° 14−3 %10 336 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−3 %10 261 €/m²Appt 43 m² · 17 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI10 242 €/m²15 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 424 € 13 550 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE LEMERCIER 41 m² 413 444 € 10 084 €

87 RUE LEMERCIER 41 m² 358 012 € 8 732 €

87 RUE LEMERCIER 75 m² 957 000 € 12 760 €

87 RUE LEMERCIER 72 m² 893 880 € 12 415 €

87 RUE LEMERCIER 7 m² 65 002 € 9 286 €

21 RUE CLAIRAUT 25 m² 300 000 € 12 000 €

21 RUE CLAIRAUT 34 m² 294 984 € 8 676 €

21 RUE CLAIRAUT 25 m² 271 825 € 10 873 €

21 RUE CLAIRAUT 33 m² 244 992 € 7 424 €

21 RUE CLAIRAUT 22 m² 252 010 € 11 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 424 € à 13 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clairaut

Fourchette courante9 278 – 11 267 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 022 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Clairaut175 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 35 m² à 430 093 €, soit 12 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Oui : 12 288 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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