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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Clairaut › n° 7

7 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 400 000 € (10 811 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750172 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 811 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Clairaut10 622 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 17e9 651 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 6 874 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DJ0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 811 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 746 € À 18 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 000 €10 811 €/m² 10 811 €
25/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €
30/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 004 000 €11 156 €/m² 11 156 €
26/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 1 099 700 €18 960 €/m² 18 960 €
14/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 787 175 €8 746 €/m² 8 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 875 € 17 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CLAIRAUT 35 m² 374 990 € 10 714 €
10 RUE CLAIRAUT 35 m² 458 010 € 13 086 €
8 RUE CLAIRAUT 40 m² 315 000 € 7 875 €
8 RUE CLAIRAUT 35 m² 350 000 € 10 000 €
8 RUE CLAIRAUT 74 m² 1 049 986 € 14 189 €
8 RUE CLAIRAUT 30 m² 399 990 € 13 333 €
8 RUE CLAIRAUT 80 m² 960 000 € 12 000 €
12 RUE CLAIRAUT 24 m² 220 008 € 9 167 €
14 RUE CLAIRAUT 16 m² 195 008 € 12 188 €
14 RUE CLAIRAUT 46 m² 475 456 € 10 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 875 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairaut
Fourchette courante9 266 – 10 873 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clairaut ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Clairaut165 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 37 m² à 400 000 €, soit 10 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Oui : 10 811 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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