France › Paris 17e › Épinettes › Rue Clairaut › n° 18

18 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 482 900 € (11 230 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750176 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 261 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Clairaut10 622 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e9 709 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 7 603 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DJ0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS34

Dernière vente : 11 230 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 881 € À 13 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 482 900 €11 230 €/m² 11 230 €

02/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 843 950 €11 561 €/m² 11 561 €

30/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 550 000 €11 957 €/m² 11 957 €

10/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

20/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 494 250 €11 233 €/m² 11 233 €

08/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 468 119 €11 146 €/m² 11 146 €

29/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 236 000 €10 261 €/m² 10 261 €

27/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 495 000 €10 761 €/m² 10 761 €

25/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 786 900 €10 779 €/m² 10 779 €

01/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 390 000 €9 070 €/m² 9 070 €

17/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 186 500 €7 771 €/m² 7 771 €

15/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 247 000 €5 881 €/m² 5 881 €

23/06/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 383 200 €9 346 €/m² 9 346 €

19/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

22/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €

02/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 329 000 €8 024 €/m² 8 024 €

28/05/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Clairaut, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %10 811 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−12 %9 385 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 23−11 %9 498 €/m²Appt 33 m² · 24 ventes · 2026 n° 25−5 %10 088 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025

RUE CLAIRAUTMÉDIANE DE LA RUE 10 622 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %8 500 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−15 %9 047 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2017 n° 8−6 %10 000 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−11 %9 429 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−7 %9 865 €/m²Appt 55 m² · 61 ventes · 2026 n° 14−3 %10 336 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI10 261 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 26−3 %10 303 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 818 € 15 453 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE LEMERCIER 29 m² 314 998 € 10 862 €

84 RUE LEMERCIER 25 m² 190 000 € 7 600 €

84 RUE LEMERCIER 17 m² 180 999 € 10 647 €

84 RUE LEMERCIER 59 m² 225 262 € 3 818 €

84 RUE LEMERCIER 60 m² 308 400 € 5 140 €

84 RUE LEMERCIER 52 m² 554 996 € 10 673 €

84 RUE LEMERCIER 59 m² 730 892 € 12 388 €

82 RUE LEMERCIER 61 m² 719 983 € 11 803 €

86 RUE LEMERCIER 58 m² 455 010 € 7 845 €

86 RUE LEMERCIER 36 m² 389 988 € 10 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 818 € à 15 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clairaut

Fourchette courante9 278 – 11 267 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 483 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Clairaut175 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 43 m² à 482 900 €, soit 11 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Oui : 11 230 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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