France › Paris 17e › Rue Berzelius › n° 9

9 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 325 000 € (9 286 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 525 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

9 286 €▲ +0 %

Appartement 35 m² vendu, 2 pièces · 15/01/2021

vs la rue : 9 286 €/m² (155 ventes 2021–2025)

LA RUE

9 286 €

€/m² médian 2021–2025 · 155 ventes

de 5 807 € à 11 734 €/m²

LA COMMUNE · 2025

10 000 €

Paris 17e · 33 201 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1870

6 niveaux · 15 logements

parcelle DG0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 9 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

26/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 350 €8 759 €/m² 8 759 €

31/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €

15/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

05/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

17/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 200 € 18 139 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BERZELIUS 19 m² 194 997 € 10 263 €

7 RUE BERZELIUS 13 m² 124 995 € 9 615 €

7 RUE BERZELIUS 18 m² 165 420 € 9 190 €

7 RUE BERZELIUS 14 m² 105 000 € 7 500 €

11 RUE BERZELIUS 35 m² 317 485 € 9 071 €

10 RUE EMILE LEVEL 29 m² 287 361 € 9 909 €

6 RUE EMILE LEVEL 28 m² 251 888 € 8 996 €

8 RUE EMILE LEVEL 14 m² 253 946 € 18 139 €

8 RUE EMILE LEVEL 12 m² 121 200 € 10 100 €

6 RUE EMILE LEVEL 28 m² 280 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 18 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Berzélius ↗153 ventes 8 667 € ▲ +4 %

Épinettes ↗9 648 ventes 8 868 € ▲ +1 %

Paris 17e Arrondissement ↗36 223 ventes 9 400 € ▼ −4 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −13 %

Rue Berzélius

Fourchette courante7 393 – 9 751 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Berzélius ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Épinettes ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 022 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, appartement de 35 m² à 325 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 9 286 €/m² contre 9 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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