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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 9

9 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 325 000 € (9 286 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750171 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 344 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 17e9 399 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 943 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 9 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
26/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 350 €8 759 €/m² 8 759 €
31/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
15/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
05/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €
17/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 200 € 18 139 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BERZELIUS 13 m² 124 995 € 9 615 €
7 RUE BERZELIUS 14 m² 105 000 € 7 500 €
7 RUE BERZELIUS 19 m² 194 997 € 10 263 €
7 RUE BERZELIUS 18 m² 165 420 € 9 190 €
11 RUE BERZELIUS 35 m² 317 485 € 9 071 €
10 RUE EMILE LEVEL 29 m² 287 361 € 9 909 €
6 RUE EMILE LEVEL 28 m² 280 000 € 10 000 €
6 RUE EMILE LEVEL 23 m² 275 011 € 11 957 €
8 RUE EMILE LEVEL 14 m² 253 946 € 18 139 €
8 RUE EMILE LEVEL 12 m² 132 996 € 11 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 18 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, appartement de 35 m² à 325 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 9 286 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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