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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 13

13 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 778 000 € (9 848 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750177 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 209 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Berzelius9 231 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 17e9 392 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 834 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 848 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 10 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 30/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 778 000 €9 848 €/m² 9 848 €
15/11/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 885 000 €10 172 €/m² 10 172 €
27/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €
01/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 286 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 667 € 15 075 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BERZELIUS 35 m² 317 485 € 9 071 €
15 RUE BERZELIUS 12 m² 68 004 € 5 667 €
15 RUE BERZELIUS 27 m² 217 998 € 8 074 €
15 RUE BERZELIUS 18 m² 271 350 € 15 075 €
15 RUE BERZELIUS 12 m² 141 996 € 11 833 €
15 RUE BERZELIUS 15 m² 133 005 € 8 867 €
15 RUE BERZELIUS 31 m² 221 991 € 7 161 €
16 RUE BERZELIUS 37 m² 370 740 € 10 020 €
16 RUE BERZELIUS 37 m² 315 018 € 8 514 €
16 RUE BERZELIUS 39 m² 380 016 € 9 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 15 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 441 – 9 752 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-8 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 778 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 308 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Berzelius447 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 79 m² à 778 000 €, soit 9 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 9 848 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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