France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 12

12 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 430 000 € (7 679 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 471 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 17e9 390 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 985 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DG0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 7 679 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 083 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €

17/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 266 800 €9 529 €/m² 9 529 €

05/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €

27/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 152 750 €9 547 €/m² 9 547 €

03/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 168 000 €6 720 €/m² 6 720 €

15/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 294 €8 437 €/m² 8 437 €

20/02/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 143 000 €6 500 €/m² 6 500 €

01/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 127 000 €7 471 €/m² 7 471 €

23/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

03/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 500 €6 472 €/m² 6 472 €

30/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 648 €6 026 €/m² 6 026 €

03/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €

12/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Berzelius, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %8 564 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−9 %8 389 €/m²Appt 13 m² · 11 ventes · 2025 n° 9−15 %7 859 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2021 n° 11−2 %9 086 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021 n° 13−8 %8 529 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−17 %7 654 €/m²Appt 12 m² · 12 ventes · 2025 n° 19−17 %7 667 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2022

RUE BERZELIUSMÉDIANE DE LA RUE 9 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %9 500 €/m²Appt 13 m² · 15 ventes · 2026 n° 8−16 %7 770 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI7 471 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 14−4 %8 844 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024 n° 16+7 %9 833 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−13 %7 988 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Berzelius →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 200 € 14 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE BERZELIUS 36 m² 353 988 € 9 833 €

14 RUE BERZELIUS 28 m² 260 008 € 9 286 €

16 RUE BERZELIUS 10 m² 95 000 € 9 500 €

16 RUE BERZELIUS 80 m² 1 010 080 € 12 626 €

16 RUE BERZELIUS 80 m² 1 007 600 € 12 595 €

16 RUE BERZELIUS 39 m² 380 016 € 9 744 €

16 RUE BERZELIUS 37 m² 315 018 € 8 514 €

16 RUE BERZELIUS 37 m² 370 740 € 10 020 €

8 RUE BERZELIUS 22 m² 127 996 € 5 818 €

8 RUE BERZELIUS 53 m² 672 411 € 12 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 14 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berzélius

Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 636 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 56 m² à 430 000 €, soit 7 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 7 679 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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