CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 19

19 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 502 720 € (10 929 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501718 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 17e9 387 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 768 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DG0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 929 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 11 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 502 720 €10 929 €/m² 10 929 €
19/10/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 524 300 €11 651 €/m² 11 651 €
10/10/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 709 000 €10 426 €/m² 10 426 €
15/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
01/12/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
12/11/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 293 000 €6 370 €/m² 6 370 €
28/08/2014 n° 19 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €
06/06/2014 n° 19 · Appartement 06/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €
15/01/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 15 075 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EMILE LEVEL 28 m² 295 008 € 10 536 €
18 RUE EMILE LEVEL 16 m² 96 000 € 6 000 €
15 RUE BERZELIUS 31 m² 221 991 € 7 161 €
15 RUE BERZELIUS 27 m² 217 998 € 8 074 €
15 RUE BERZELIUS 12 m² 141 996 € 11 833 €
15 RUE BERZELIUS 12 m² 68 004 € 5 667 €
15 RUE BERZELIUS 18 m² 271 350 € 15 075 €
15 RUE BERZELIUS 15 m² 133 005 € 8 867 €
23 RUE BERZELIUS 25 m² 177 000 € 7 080 €
23 RUE BERZELIUS 101 m² 840 825 € 8 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 15 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 46 m² à 502 720 €, soit 10 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 10 929 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien