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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 7

7 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 125 000 € (9 615 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 389 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 17e9 399 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 981 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 615 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 512 € À 10 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €
03/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 420 €9 190 €/m² 9 190 €
02/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €
14/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €
29/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
23/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 151 000 €8 389 €/m² 8 389 €
01/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 113 000 €8 692 €/m² 8 692 €
19/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
07/08/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 98 000 €7 538 €/m² 7 538 €
05/02/2016 n° 7 · Appartement 05/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
26/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 113 000 €6 278 €/m² 6 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 200 € 18 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BERZELIUS 35 m² 325 010 € 9 286 €
6 RUE EMILE LEVEL 28 m² 251 888 € 8 996 €
8 RUE EMILE LEVEL 12 m² 132 996 € 11 083 €
6 RUE EMILE LEVEL 28 m² 280 000 € 10 000 €
6 RUE EMILE LEVEL 25 m² 270 600 € 10 824 €
8 RUE EMILE LEVEL 13 m² 127 504 € 9 808 €
8 RUE EMILE LEVEL 12 m² 121 200 € 10 100 €
6 RUE EMILE LEVEL 23 m² 275 011 € 11 957 €
8 RUE EMILE LEVEL 14 m² 253 946 € 18 139 €
3 RUE BERZELIUS 55 m² 466 510 € 8 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 18 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 13 m² à 125 000 €, soit 9 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 9 615 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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