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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 11

11 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 317 500 € (9 071 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750172 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e9 387 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 864 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 071 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 958 € À 9 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 317 500 €9 071 €/m² 9 071 €
05/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
30/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 268 750 €8 958 €/m² 8 958 €
23/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 273 000 €9 100 €/m² 9 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 667 € 15 075 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BERZELIUS 35 m² 325 010 € 9 286 €
13 RUE BERZELIUS 79 m² 777 992 € 9 848 €
7 RUE BERZELIUS 13 m² 124 995 € 9 615 €
7 RUE BERZELIUS 14 m² 105 000 € 7 500 €
7 RUE BERZELIUS 19 m² 194 997 € 10 263 €
7 RUE BERZELIUS 18 m² 165 420 € 9 190 €
12 RUE BERZELIUS 25 m² 168 000 € 6 720 €
12 RUE BERZELIUS 22 m² 165 000 € 7 500 €
12 RUE BERZELIUS 28 m² 266 812 € 9 529 €
12 RUE BERZELIUS 56 m² 430 024 € 7 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 15 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, appartement de 35 m² à 317 500 €, soit 9 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 9 071 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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