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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 8

8 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 260 000 € (5 200 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7501744 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 102 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 17e9 402 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 064 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 200 € À 12 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
17/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 154 080 €12 840 €/m² 12 840 €
27/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 672 400 €12 687 €/m² 12 687 €
20/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 355 075 €7 102 €/m² 7 102 €
04/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 000 €6 571 €/m² 6 571 €
26/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
15/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 268 000 €9 571 €/m² 9 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 563 € 14 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BERZELIUS 37 m² 416 916 € 11 268 €
6 RUE BERZELIUS 19 m² 185 003 € 9 737 €
6 RUE BERZELIUS 22 m² 224 994 € 10 227 €
6 RUE BERZELIUS 13 m² 132 496 € 10 192 €
6 RUE BERZELIUS 15 m² 144 000 € 9 600 €
6 RUE BERZELIUS 32 m² 210 016 € 6 563 €
6 RUE BERZELIUS 32 m² 322 016 € 10 063 €
12 RUE BERZELIUS 16 m² 152 752 € 9 547 €
12 RUE BERZELIUS 56 m² 430 024 € 7 679 €
12 RUE BERZELIUS 28 m² 266 812 € 9 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 14 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 461 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 50 m² à 260 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 5 200 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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