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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 16

16 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 370 750 € (10 020 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 750179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 833 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e9 387 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 908 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 020 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 944 € À 12 626 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 750 €10 020 €/m² 10 020 €
23/01/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €
20/04/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 007 600 €12 595 €/m² 12 595 €
10/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 354 000 €9 833 €/m² 9 833 €
11/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €
10/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €
20/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 010 100 €12 626 €/m² 12 626 €
01/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 336 500 €9 095 €/m² 9 095 €
05/01/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 363 € 15 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BERZELIUS 56 m² 430 024 € 7 679 €
12 RUE BERZELIUS 28 m² 266 812 € 9 529 €
12 RUE BERZELIUS 22 m² 165 000 € 7 500 €
12 RUE BERZELIUS 25 m² 168 000 € 6 720 €
12 RUE BERZELIUS 16 m² 152 752 € 9 547 €
20 RUE BERZELIUS 15 m² 150 000 € 10 000 €
20 RUE BERZELIUS 14 m² 93 002 € 6 643 €
20 RUE BERZELIUS 15 m² 139 995 € 9 333 €
20 RUE BERZELIUS 14 m² 149 996 € 10 714 €
13 RUE BERZELIUS 79 m² 777 992 € 9 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 363 € à 15 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 37 m² à 370 750 €, soit 10 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 10 020 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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