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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Emile Level › n° 8

8 Rue Emile Level, Paris 17e

Vendu 253 950 € (18 139 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 75017102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Emile Level8 996 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 17e9 415 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 832 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 18 139 €/m² en 2025 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Emile Level

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 18 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 253 950 €18 139 €/m² 18 139 €
30/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 121 200 €10 100 €/m² 10 100 €
02/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 127 500 €9 808 €/m² 9 808 €
11/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 133 000 €11 083 €/m² 11 083 €
29/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 238 340 €17 024 €/m² 17 024 €
22/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 128 700 €9 193 €/m² 9 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 200 € 12 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE EMILE LEVEL 29 m² 287 361 € 9 909 €
7 RUE BERZELIUS 13 m² 124 995 € 9 615 €
7 RUE BERZELIUS 14 m² 105 000 € 7 500 €
7 RUE BERZELIUS 19 m² 194 997 € 10 263 €
7 RUE BERZELIUS 18 m² 165 420 € 9 190 €
9 RUE BERZELIUS 35 m² 325 010 € 9 286 €
3 RUE BERZELIUS 55 m² 466 510 € 8 482 €
3 RUE BERZELIUS 55 m² 471 020 € 8 564 €
3 RUE BERZELIUS 43 m² 435 977 € 10 139 €
3 RUE BERZELIUS 20 m² 242 000 € 12 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 12 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Émile Level
Fourchette courante6 454 – 9 207 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Émile Level ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Emile Level77 ventes depuis 2014 · 8 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Emile Level à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Emile Level a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 14 m² à 253 950 €, soit 18 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Level ?

Oui : 18 139 €/m² contre 8 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +102 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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