France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 48

48 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 190 000 € (8 636 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750176 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 636 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e9 253 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 621 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DG0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 636 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 250 € À 12 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

26/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €

07/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 409 200 €11 367 €/m² 11 367 €

10/09/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 328 150 €9 944 €/m² 9 944 €

01/12/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €

12/10/2020 n° 48 · Appartement 12/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 657 850 €10 610 €/m² 10 610 €

31/10/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

01/02/2018 n° 48 · Appartement 01/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

28/11/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

09/06/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/03/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 750 €7 963 €/m² 7 963 €

31/01/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 100 €9 431 €/m² 9 431 €

19/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 223 000 €6 559 €/m² 6 559 €

30/09/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 242 376 €7 345 €/m² 7 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Berzelius, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−10 %8 300 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−25 %6 954 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023 n° 45−52 %4 412 €/m²Appt 34 m² · vendu 2014

RUE BERZELIUSMÉDIANE DE LA RUE 9 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−22 %7 160 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2018 n° 40−14 %7 970 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 42−13 %8 023 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025 n° 44−5 %8 725 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 46−21 %7 255 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI8 636 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 50−12 %8 145 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022 n° 52lot atypique24 843 €/m²Appt 223 m² · vendu 2021 n° 54+0 %9 239 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026 n° 56−7 %8 594 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Berzelius →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 800 € 24 843 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE BERZELIUS 47 m² 332 995 € 7 085 €

46 RUE BERZELIUS 36 m² 307 008 € 8 528 €

50 RUE BERZELIUS 34 m² 310 998 € 9 147 €

50 RUE BERZELIUS 65 m² 338 975 € 5 215 €

50 RUE BERZELIUS 33 m² 326 997 € 9 909 €

50 RUE BERZELIUS 15 m² 133 005 € 8 867 €

37 RUE BERZELIUS 35 m² 276 990 € 7 914 €

37 RUE BERZELIUS 28 m² 239 988 € 8 571 €

37 RUE BERZELIUS 28 m² 190 008 € 6 786 €

37 RUE BERZELIUS 28 m² 219 996 € 7 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 24 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berzélius

Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Berzélius ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 22 m² à 190 000 €, soit 8 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 8 636 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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