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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 46

46 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 333 000 € (7 085 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 7501723 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 085 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 17e9 260 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 648 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1867
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 085 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 170 € À 8 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 333 000 €7 085 €/m² 7 085 €
28/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 307 000 €8 528 €/m² 8 528 €
18/07/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
04/08/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €
02/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 349 000 €7 426 €/m² 7 426 €
30/06/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 311 500 €6 772 €/m² 6 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 449 € 11 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BERZELIUS 33 m² 328 152 € 9 944 €
48 RUE BERZELIUS 22 m² 189 992 € 8 636 €
48 RUE BERZELIUS 36 m² 409 212 € 11 367 €
48 RUE BERZELIUS 14 m² 149 996 € 10 714 €
42 RUE BERZELIUS 22 m² 206 492 € 9 386 €
42 RUE BERZELIUS 64 m² 545 088 € 8 517 €
42 RUE BERZELIUS 23 m² 169 096 € 7 352 €
42 RUE BERZELIUS 20 m² 212 000 € 10 600 €
42 RUE BERZELIUS 22 m² 217 998 € 9 909 €
37 RUE BERZELIUS 35 m² 276 990 € 7 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 449 € à 11 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 47 m² à 333 000 €, soit 7 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 7 085 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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