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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 41

41 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 272 850 € (13 643 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501748 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 17e9 239 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 494 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 643 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 13 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 272 850 €13 643 €/m² 13 643 €
11/05/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 345 000 €11 897 €/m² 11 897 €
10/03/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
17/07/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 000 €8 778 €/m² 8 778 €
22/06/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 480 €7 442 €/m² 7 442 €
12/07/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
03/08/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
07/09/2015 n° 41 · Appartement 07/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
01/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 174 000 €6 000 €/m² 6 000 €
19/01/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 215 € 24 843 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BERZELIUS 25 m² 207 500 € 8 300 €
39 RUE BERZELIUS 22 m² 253 990 € 11 545 €
37 RUE BERZELIUS 28 m² 219 996 € 7 857 €
37 RUE BERZELIUS 28 m² 190 008 € 6 786 €
37 RUE BERZELIUS 28 m² 239 988 € 8 571 €
37 RUE BERZELIUS 35 m² 276 990 € 7 914 €
38 RUE EMILE LEVEL 96 m² 842 976 € 8 781 €
50 RUE BERZELIUS 65 m² 338 975 € 5 215 €
50 RUE BERZELIUS 34 m² 310 998 € 9 147 €
50 RUE BERZELIUS 15 m² 133 005 € 8 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 215 € à 24 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 20 m² à 272 850 €, soit 13 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 13 643 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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