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France › Paris 16e › Muette › Avenue Raphael › n° 34

34 Avenue Raphael, Paris 16e

Vendu 4 327 000 € (24 726 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7501653 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3417 343 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Raphael16 154 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Paris 16e11 186 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 24 726 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 695 € À 24 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 16/06/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 4 327 000 €24 726 €/m² 24 726 €
15/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 3 035 000 €17 343 €/m² 17 343 €
30/06/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 4 035 100 €18 341 €/m² 18 341 €
01/10/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 3 233 000 €14 695 €/m² 14 695 €
28/05/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 4 856 400 €22 075 €/m² 22 075 €
09/02/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 09/02/2018 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 3 502 500 €16 839 €/m² 16 839 €
28/03/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 3 397 500 €15 443 €/m² 15 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 357 € 21 534 € ▲ VENTE 2023 ICI · 24 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV RAPHAEL 170 m² 3 214 870 € 18 911 €
4 AV INGRES 224 m² 2 933 728 € 13 097 €
6 AV INGRES 100 m² 1 270 700 € 12 707 €
28 AV RAPHAEL 130 m² 2 530 060 € 19 462 €
28 AV RAPHAEL 130 m² 2 069 990 € 15 923 €
31 BD SUCHET 55 m² 718 520 € 13 064 €
31 BD SUCHET 58 m² 580 000 € 10 000 €
31 BD SUCHET 58 m² 620 020 € 10 690 €
31 BD SUCHET 120 m² 1 655 040 € 13 792 €
31 B BD SUCHET 219 m² 2 099 991 € 9 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 357 € à 21 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raphaël
Fourchette courante14 679 – 17 248 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raphaël ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 4,33 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 241 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
69 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Raphael52 ventes depuis 2014 · 16 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Raphael à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (24 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Raphael a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 175 m² à 4 327 000 €, soit 24 726 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raphael ?

Oui : 24 726 €/m² contre 16 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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